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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.64a537c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Carlo Farini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.555 €/m²) e per loft (da 2.785 €/m² a 5.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Carlo Farini) è pari a
4.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURRICCHIA E ALBERTAZZI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Bologna - CENTRO STORICO, in una delle zone più ambite e più ricercate di bologna a due passi da tutte le principali attrazioni del Centro Città proponiamo, frutto di un frazionamento un immobile al primo terra di 111,2mq. Appartamento suggestivo dagli elementi architettonici unici che si presta a molteplici soluzioni per la disposizione dello spazio interno. possibilità di avere un Loft al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio più una camera in soppalco da 15,25mq L'immobile viene venduto frazionato e con il progetto rappresentato in planimetria approvato. I lavori per la realizzazione/ristrutturazione (compresa la realizzazione del soppalco) sono a carico dell'acquirente. Sottili alti con colmo a 7.17m Da VEDERE!! Per info: Davide: 3209477119 - d.napolitano@teare.it - Classe Energetica: esente - anno
