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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 630.000 € (cod.64a5191f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.645 €/m² e
4.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.890 €/m²) e per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BolognaCentro S.R.L. - Agenzia Centro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore di nuova costruzione con cortile
VIA MASSARENTI – PORTA SAN VITALE – SANT'ORSOLA 108 MQ - TERRAZZO - ASCENSORE - SILENZIOSO - PERFETTO STATO - VOLENDO GARAGE DOPPIO In una delle zone più richieste della città e precisamente in Via Massarenti, a due passi dal centro storico e dal Policlinico Sant'Orsola, è ora disponibile per l'acquisto un bellissimo appartamento in perfetto stato d'uso e di manutenzione. Lo stabile, di recente costruzione e dallo stile moderno, è dotato di due ascensori e dispone di un cortile condominiale adibito a parcheggio per biciclette. Con una superficie di 108 mq, l'appartamento offre spazi utili e ben distribuiti, ideali per un progetto familiare: - Zona giorno: ampio soggiorno-pranzo che regala sapore di casa, cucina e bagno finestrato; - Zona notte: n.3 camere da letto con accesso diretto al balconcino; ampio bagno e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato, è già presente la predisposizione per l'aria condizionata. Possibilità di acquistare un garage doppio di circa 27 mq a parte al prezzo di € 120.000. , RTI in fase di redazione. Rif. CE901 Valore dell'immobile: € 630.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig. A. Giura 051 225530 - 345 9585582 - a.giura@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. bolognacentro.com
