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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 470.000 € (cod.64a4b637)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belmeloro nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.888 €/m² e
4.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.890 €/m²) e per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Belmeloro) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Top Immobiliare di Silvia Monari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
BOLOGNA Via Belmeloro n. 7 In palazzo signorile, disponibile appartamento al piano 2 con ascensore , con TRIPLA ESPOSIZIONE internamente composto da : ampio ingresso - sala - cucina abitabile - 2 BALCONI - 4 CAMERE MATRIMONIALI - 2 bagni - ripostigli […]
