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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 790.000 € (cod.64a8f3c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5524 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.788 €/m² e
5.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.835 €/m²) e per quadrivani (da 3.515 €/m² a 5.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli) è pari a
4.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
PENTALOCALE CON BALCONI ZONA PEDICOLLINARE - L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, caratterizzato da ampi spazi e ottima luminosità, ulteriormente valorizzato dalla presenza di un balcone e cucina abitabile, separata dal resto della zona giorno. La zona notte, invece, si compone di tre comode camere da letto, ideali per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti, e due servizi e ulteriore balcone. Completa la proprietà una cantina ed un garage. L'immobile è situato in contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dai giardini margherita e ben collegato con il centro citt
