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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 230.000 € (cod.64a4941a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da IMMAGINA BOLOGNA DI IVAN RICCIARDI) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.055 €/m²) e per attici (da 2.500 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.325 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMAGINA BOLOGNA DI IVAN RICCIARDI
VIA DELLA BATTAGLIA 11/2, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con garage con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIA FERRARESE ZONA DOZZA / PARCO NORD Rif. VIR198 Via Ferrarese interno. All’interno del quartiere “Dozza” nei pressi del Parco Nord, disponiamo di appartamento con garage in ottime condizioni generali e pronto per essere abitato. L’immobile è un 4 locali e si compone di ingresso su sala, cucina abitabile con loggia verandata, due camere matrimoniali, bagno cantina e garage (€ 20.000). Riscaldamento autonomo e basse spese di condominio. Posto auto condominiale. Secondo ed ultimo piano senza ascensore. Palazzina in ottime condizioni con bel giardino condominiale. Ape G. 230.000 + 20.000 Per informazioni Immagina Bologna 051.480459 - 342.7512118
