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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 220.000 € (cod.64a41946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.790 €/m²) e per trivani (da 3.295 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona molto ricercata del Quartiere Murri/Santo Stefano, proponiamo questa interessante opportunità immobiliare: un appartamento trilocale di 65 mq situato al piano rialzato di una classica palazzina composta da sole otto unità abitative. Questo grazioso appartamento è la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi primari. L'immobile si compone di un ingresso che conduce ad un soggiorno e ad un tinello con angolo cottura 'a vista'. La spaziosa camera matrimoniale offre privacy e comfort, mentre il bagno completa l'unità abitativa. Il comodo balcone loggiato rappresenta uno spazio versatile eventualmente utile per creare ulteriori ambientazioni personalizzate. La cantina ampia al piano seminterrato fornisce ulteriore praticità, ed il riscaldamento autonomo offre un indipendenza gestionale ottimale delle spese energetiche. Molto bello anche il grande giardino condominiale, curato ed accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una caratteristica davvero interessante è la possibilità di trasformare il soggiorno in una seconda camera da letto così da poter rendere quest'appartamento particolarmente appetibile anche agli investitori grazie alla sua ottima redditività nel caso di locazione residenziale. Le spese condominiali sono contenute e ammontano circa a €uro 100 mensili. Valore richiesto: Euro 220.000
