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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 650.000 € (cod.64a3334b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.168 €/m² e
5.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SARAGOZZA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile
QUARTIERE SARAGOZZA, VIA BELLUZZI: In una delle zone più esclusive del quartiere, in contesto tranquillo e riservato, comodo ad ogni sorta di servizi ed attività commerciali, proponiamo in esclusiva un appartamento posto al primo piano con ascensore. L'immobile, di circa 150 mq, è composto da un ampio ingresso di circa 15 mq, sala di circa 30 mq, due camere matrimoniali, camera/studio, cucina abitabile, due bagni, di cui uno con balconcino, ed infine un terrazzo che segue una porzione di appartamento. Completano la proprietà la cantina ed un garage di 18mq. Presenti infissi in doppio vetro/PVC, riscaldamento centralizzato. Prezzo Euro 650.000 trattabili Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale
