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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 520.000 € (cod.64a33345)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.807 €/m² e
4.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SARAGOZZA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
VIA POMPONAZZI - FOSSOLO: Situato in via Pomponazzi, ad angolo con via Emilia Levante, proponiamo in vendita un appartamento suggestivo di circa 170 mq, unico nel suo genere. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina del 700 di soli due piani, completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile dispone di due ingressi, di cui uno senza barriere architettoniche, ed è composto da un ingresso su ampio disimpegno di 23 mq circa, ampissima sala di quasi 70 mq con cucina a vista, caratterizzata da volte a crociera e colonne in travertino, camera matrimoniale con cabina armadio di quasi 7 mq e bagno privato finestrato, ed ulteriore bagno con annessa zona lavanderia. Completa la proprietà un giardino privato di 50 mq. Vi è la possibilità di realizzare nell'ampia sala altre due camere. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in gres porcellanato, porta blindata. Avendo due ingressi indipendenti, l'immobile può essere diviso in due unità abitative autonome. LIBERO SUBITO
