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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 239.000 € (cod.64a888eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vespucci Amerigo nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3366 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.853 €/m² e
4.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.920 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Vespucci Amerigo) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
QUARTIERE ZANARDI - Trilocale ristrutturato nel 2019, posto al primo e ultimo piano. L'immobile è composto da: Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e bagno. Ampio terrazzo di 29 mq accessibile dalla zona giorno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Presente impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Consegna a settembre 2025. € 239.000 - Rif. 02/AP - Incaricato alla vendita il consulente Alan Pattarozzi
