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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 269.000 € (cod.64a20b66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Franco Bolognese nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2514 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.665 €/m²) e per quadrivani (da 2.600 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Franco Bolognese) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in vendita – Bologna, zona Bolognina (via Tibaldi – ad.ze) Superficie: 105 mq | Prezzo richiesto: € 269.000 In una delle zone più servite e strategiche di Bologna, a pochi passi da via Tibaldi e comoda a tutti i servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, stazione), proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, in buone condizioni generali. Composizione interna: Ingresso arredabile Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile con accesso al balcone Due camere da letto matrimoniali Bagno finestrato con vasca/doccia Ripostiglio Cantina al piano seminterrato L’appartamento presenta una buona distribuzione degli spazi, con ambienti ampi e ben illuminati. Gli infissi sono in buono stato, così come gli impianti, e l’immobile è subito abitabile. Caratteristiche principali: Piano secondo (no ascensore) Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute Palazzina in buone condizioni Esposizione su più lati Zona tranquilla e ben collegata Ottima soluzione per famiglie, coppie o anche per investimento data la vicinanza alla stazione centrale e al centro storico. Prezzo: € 269.000
