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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 255.000 € (cod.64a1862e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.726 €/m² e
4.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.885 €/m²) e per bivani (da 3.045 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martelli Alessandro AM DOMUS MANAGEMENT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cortile
BILOCALE - NUOVO - DETRAZIONI FISCALI - MAZZINI E' disponibile per l'acquisto un grazioso bilocale, in fase di realizzazione, situato a 100 mt da Porta Maggiore, in un interno di via Mazzini non affacciato su strada, con doppi affacci opposti. L'immobile è ideale sia per viverci, con finiture e capitolato di ottimo livello, e volendo personalizzabili. Siamo a 50 mt dall'Ospedale Sant'Orsola e a due passi dalla porta, quindi dall'inizio del centro storico. Possibilità di parcheggiare, fino ad esaurimento, nel cortile condominiale. No IVA sull'acquisto. Per informazioni ulteriori o appuntamenti: AM DOMUS MANAGEMENT 393/4568275 ale_901@me.com
