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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 213.000 € (cod.649fc12c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 213.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietralata nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 213.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5325 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.873 €/m² e 4.190 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
213.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
5325 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C9 (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI)
Indirizzo:
Via Pietralata
Pubblicato:
mar 25 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

MIDA GROUP

DESCRIZIONE

con angolo cottura

Appartamento in vendita a Bologna: In via Pietralata angolo via del Pratello, in stabile di soli quattro piani proponiamo appartamento su due livelli composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura con ampia finestra dalla quale si puàq scorgere una bellissima vista. Il bagno con doccia è finestrato, con la scala in legno si accede all'altana, luminosissima, che ospita la camera matrimoniale, ed una postazione studio/lavoro, le tre finestre permettono di godere a 180 gradi della vista sui tetti, la torre degli asinelli, e le colline. Caratteristiche principali sono oltre alla luminosità , gli affacci suggestivi, anche i soffitti in legno che rendono l'appartamento più caldo e confortevole. ARIA CONDIZIONATA E POMPA DI CALORE NELLA ZONA NOTTE euro 213.000 C.E in fase di stesura

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