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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 435.000 € (cod.649fc0e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Silvagni nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3425 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.540 €/m² e 3.797 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.510 €/m²) e per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Luigi Silvagni) è pari a 3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
3425 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D24 (MURRI)
Indirizzo:
Via Luigi Silvagni, Murri
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

BOLOGNACENTRO SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore con angolo cottura da ristrutturare

ZONA MAZZINI-MURRI - VIA LUIGI SILVAGNI 127 MQ - PIANO ALTO - LUMINOSO - SILENZIOSO - ASCENSORE - GARAGE È ora disponibile per l acquisto un bell appartamento da ristrutturare di 127 mq in Via Luigi Silvagni, in comoda e servitissima zona residenziale adiacente al Parco della Lunetta Gamberini. Lontana dal traffico, silenziosa, luminosa e a due passi dal verde, sita in un bel condominio risalente agli anni '70 con ascensore, la casa è dotata di doppia esposizione ed è così composta: - Zona giorno: spazioso e accogliente ingresso, ampio salone luminoso con finestratura a tutta parete e balcone, sala da pranzo, cucinotto finestrato e un comodo bagno; - Zona notte: uno studio e due camere da letto, tutti dotati di balconcino, un ripostiglio e armadiature su misura lungo i corridoi. Cantina di pertinenza al piano interrato e un comodo garage di proprietà. Relazione Tecnica Integrata in fase di realizzo. . Rif. CE423 Valore dell'immobile: 435.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig. A. Carrieri 051 225530 - 3668999789 - a.carrieri@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

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