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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 540.000 € (cod.649fc099)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Murri nella zona OMI D16, è proposto in vendita a 540.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3483 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.532 €/m² e 4.868 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a 3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
540.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
3483 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D16 (PEDECOLLINARE)
Indirizzo:
Via Augusto Murri, Murri
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Bologna D'Azeglio

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo

Via Murri: Appartamento Ideale per frazionamento e B&B. Luminoso appartamento angolare al piano rialzato in Via Murri, in posizione comoda e ben servita a tutti i servizi e negozi di zona. L'immobile è composto da ingresso, salone di 35 mq con angolo cottura separato, quattro camere, tre bagni, lavanderia oltre a due balconi con accesso al giardino condominiale. La sua interessante configurazione si presta ad un eventuale frazionamento in due mini-appartamenti, offrendo un significativo potenziale sia per nuclei familiari numerosi sia come forma di investimento. Data la composizione e la posizione strategica, l'immobile può inoltre rappresentare un'ottima soluzione per l'avvio di un'attività ricettiva quale un B&B. Riscaldamento autonomo e cantina. Ape:G Euro 540.000

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