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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 298.000 € (cod.649eaf59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Ponente nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.782 €/m² e
3.998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.475 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Emilia Ponente) è pari a
3.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Appartamento di 3 locali di 82 mq ristrutturato In zona Saffi, (via emilia ponente vicinanze ospedale maggiore), proponiamo appartamento di 3 locali di 82 mq, composto da ingresso in ampia zona living di 20 mq con accesso sul terrazzo, camera da letto con accesso sul terrazzo, camera da letto con bagno in camera, bagno, lavanderia nel corridoio. L ‘immobile è situato al piano rialzato con cantina di proprietà, 3 posti auto nell'area condominiale e ampia zona verde condominiale. L'appartamento proviene da una ristrutturazione completa del 2021, le spese condominiali sono di circa 80.00 Euro mensili . L’immobile, ristrutturato nel 2021 è dotato di infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle elettriche e inferriate. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è autonomo con caloriferi in alluminio , porta di ingresso blindata, pavimentazione in gress .Bagni con sanitari sospesi e con doccia . L ‘impianto Tv è con antenna centralizzata. Le porte interne sono tutte in legno bianco. Tre split aria condizionata . Palazzina in buono stato. La palazzina è inserita in un contesto residenziale ricco di servizi: Scuole a 300 mt, fermate dei mezzi pubblici e del tram a 50 mt, supermercato coop a 300 mt , posta a 200 mt, farmacia a 300 mt, ospedale maggiore a 50 mt, tangenziale e autostrada uscita 5 a 2 km. Ristrutturato Riscaldamento autonomo Terrazzo 3 posti auto
