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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame a 980.000 € (cod.649ea21b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Manfredi Azzarita nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Istituto Immobiliare Italiano) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.716 €/m² e
5.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.060 €/m²) e per attici (da 3.375 €/m² a 4.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lame risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lame pressi Piazza Manfredi Azzarita) è pari a
3.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Lame
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile
Adiacenze porta Lame a 100 metri dai Viali di Bologna e a 200 da piazza Azzarita, vendesi in stabile signorile risalente agli anni ottanta, suggestivo Attico ristrutturato in chiave moderna, costituito da salone di 50 mq , cucina abitabile , 3 camere 2 bagni possibilità di ricavare una quarta camera. Terrazzo abitabile a livello del salone . Sussiste poì un livello superiore composto da un ampio vano con servizio privato e dotato di accesso privato dall’androne del condominio. Vista mozzafiato sui tetti di Bologna e sui colli . Completa il tutto la proprietà di una cantina e di un garage grande ove si potrebbe parcheggiare una macchina ed una utilitaria . Euro 980.000 classe energetica in via di definizione . rif. 003/3 276 S. Per info inviare mail direttamente dal portale
