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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 549.000 € (cod.649d32a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4575 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.292 €/m² e
5.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.660 €/m²) e per case indipendenti (da 3.490 €/m² a 5.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL Castiglione
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo
Bologna, ad.ze Giardini Margherita, in uno dei contesti più ricercati della città, all'interno di un palazzo signorile completamente riqualificato, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza situata al primo piano nobile, servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su una funzionale metratura di 120mq circa ed è composto da: ingresso su ampio disimpegno, luminosa zona giorno con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto, tre generose camere da letto, due comodi bagni, pratici ripostigli e funzionali zone guardaroba dedicate. La soluzione risulta attualmente al grezzo avanzato, con predisposizione di tutti gli impianti, tra cui aria condizionata, cappotto interno, oltre che sarà dotata di nuovi infissi; inoltre può essere richiesto ancora il riscaldamento a pavimento. L'appartamento risulta quindi da completare con le finiture, quali ad esempio i pavimenti, rivestimenti, i bagni, oltre che intonaco e tinteggiatura, a propria cura e spese, e quindi con ampia possibilità di personalizzazione. Possibilità di posto auto in corte interna con cancello automatizzato. Ideale per chi desidera vivere nel cuore di Bologna, a due passi dai Giardini Margherita e dal centro storico, senza rinunciare a comfort, riservatezza e raffinatezza, ottimo anche come investimento, ad es. per la creazione di un beb di lusso. Richiesta € 549.000 oltre al posto auto. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile
