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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 338.000 € (cod.649d2d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 338.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Porta San Vitale nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.312 €/m² e
4.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.880 €/m²) e per case indipendenti (da 2.795 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Porta San Vitale) è pari a
3.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAVENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino
ZANOLINI: APPARTAMENTO DECOROSO IN CONTESTO SIGNORILE S.ORSOLA - CENTRO Via Zanolini ad.ze Rif. 219 bis: A due passi da porta S. Vitale e dal centro storico, collegatissimo all'università e a pochi minuti dall'ospedale S. Orsola e da via Massarenti con tutti i suoi servizi, in contesto signorile interno e tranquillo, proponiamo grazioso appartamento disposto su 2 livelli, libero subito! L'immobile, situato al piano comodo, è disposto su 2 livelli ed è composto da ingresso, ampia sala, cucina, camera, 2 bagni, balcone ed un ulteriore camera/studio al piano sottostante. Completa la proposta una comoda cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato, ristrutturato diversi anni fa con ottime finiture, sempre ben abitato e manutenuto. Presente all'interno potente sistema di condizionamento in tutte le camere. Caldaia a condensazione nuova, installata nel 2023 ad alte prestazioni energetiche. Infissi in pvc doppio vetro isolanti. Impianti a norma! Affacci interni silenziosi e tranquilli, in contesto signorile e discreto con giardino condominiale. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione. OTTIMO sia per famiglie che per professionisti che necessitano di uno spazio professionale all'interno della propria abitazione. LIBERO SUBITO!!! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
