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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 410.000 € (cod.647a2353)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Murri nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.290 €/m² e
4.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.540 €/m²) e per quadrivani (da 2.770 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.R. Immobiliare murri S.R.L
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
In via Molinelli, in una delle zone più tranquille e ben servite di Bologna, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale completamente ristrutturato. L’immobile si trova in un contesto residenziale riservato e ben collegato, perfetto per chi cerca comfort e qualità. L’appartamento, consegnato chiavi in mano, si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, ideale per vivere momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, moderna e funzionale, pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e silenziose, mentre il bagno, finestrato e di generose dimensioni, sarà rifinito con materiali di pregio. Completano la proprietà un balcone vivibile, perfetto per godersi il tempo all’aperto, e una comoda cantina. L’intervento di ristrutturazione sarà totale: gli impianti saranno completamente rinnovati e certificati, gli infissi sostituiti con soluzioni ad alta efficienza energetica, i pavimenti moderni e tutte le finiture selezionate con cura per garantire un ambiente raffinato e funzionale. È inoltre previsto un posto auto condominiale. Questa è un’occasione unica per acquistare un immobile completamente rinnovato, con possibilità di personalizzazione, in una delle aree più richieste della città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna Tel: 051 0375 749/051 623 7689 E-mail: drimmobiliarebologna@gmail.com
