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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 179.000 € (cod.649c7920)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Birra nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
3.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via della Birra) è pari a
3.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIQUADRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con angolo cottura
Libero dal 1 agosto. Via del Triunvirato ad.ze, a due passi dall'aeroporto e della tangenziale, via della Birra, proponiamo grazioso trilocale in buono stato posto al primo piano, composto da ingresso su corridoio, due camere da letto (di cui una con cabina armadio), soggiorno con angolo cottura, bagno , cantina di oltre 20 mq al piano interrato con accesso anche dalla rampa esterno dove ci sono i garage comodo per biciclette carico e scarico . Termo-autonomo, infissi in doppi vetri e pvc, doppi affacci. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 346 5965945 oppure inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com
