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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 1.290.000 € (cod.649b51cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4813 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.284 €/m² e
5.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con garage con giardino con cucina abitabile
SULLE PRIME COLLINE DI BOLOGNA APPARTAMENTO DI MQ.250 CIRCA PIU' MQ.900 GIARDINO PRIVATO COLLEGATO ALL'IMMOBILE. INTERNAMENTE L'APPARTAMENTO E' MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO, COMPOSTO DA: AMPIO SALONE PASSANTE CHE DA ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO, CUCINA ABITABILE, QUATTRO CAMERE E DUE BAGNI. COLLEGATO CON SCALA INTERNA, MA CON ACCESSO ANCHE DALL'ESTERNO ALLA TAVERNETTA COMPOSTA DA DUE VANI, UNA CAMERA E UN BAGNO. TUTTA LA ZONA GIORNO E' CARATTERIZZATA DA ANTICHE TRAVI A VISTA CHE LO RENDONO DI GRANDE FASCINO. IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO. DOPPI VETRI,INFERRIATE. IMMERSO NEL VERDE MA A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO. € 1.290.000,00 + AUTORIMESSA €. 100.000
