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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 255.000 € (cod.649b4e0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via M. E. L. Mancinelli nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3923 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.140 €/m² e
4.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.140 €/m²) e per bivani (da 2.935 €/m² a 4.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via M. E. L. Mancinelli) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BIZANTINO SERVIZI IMMOBILIARI di Marco Scaperrotta SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
Toscana Alta Via Novaro in stabile completamente ristrutturato (Sisma Bonus) appartamento in ottimo stato composto da ampio ingresso cucina abitabile due camere matrimoniali bagno posto auto esclusivo nel cortile interno e piccola area cortiliva
