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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 440.000 € (cod.649b0dd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.532 €/m² e
4.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile con cortile
Rif. DV-8948] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al quinto piano di un edificio signorile con ascensore, dotato di giardino condominiale. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da spazi generosi, una doppia esposizione e ambienti ben distribuiti. L'ingresso si apre direttamente su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, ideale per ospitare sia una zona relax che un angolo pranzo. Da qui si accede a un balcone vivibile con affaccio aperto, condiviso anche con la cucina abitabile, che risulta ben organizzata e separata dal resto della zona giorno, raggiungibile dal disimpegno. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da due camere da letto ben proporzionate e luminose. Infine sono presenti due bagni. A completare la proprietà, troviamo un box auto e un posto auto nel cortile condominiale, entrambi inclusi nel prezzo di acquisto dell'abotazione. L'edificio è inoltre dotato di videocitofono, porta blindata, cancello elettrico e fibra ottica, per garantire comfort e sicurezza. Ci troviamo in Via Spina, in zona Murri, parte est di Bologna in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, con presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città, raggiungibile in pochi minuti sia in auto che con i mezzi pubblici. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita e per i servizi a portata di mano
