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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 400.000 € (cod.649af021)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.796 €/m² e
4.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.745 €/m²) e per quadrivani (da 2.365 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella) è pari a
3.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kiro Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
In una delle zone più servite di Bologna, Corticella, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq situato al sesto piano con ascensore. L'immobile è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, un garage ed una cantina. La proprietà è dotata di: riscaldamento centralizzato ed un posto auto privato. L'immobile è attualmente a reddito, alla cifra di 1660 euro mensili. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI AL 3773625612 OPPURE ALLA NOSTRA E-MAIL INFO.KIROIMMOBILIARE@GMAIL.COM
