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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 720.000 € (cod.649ccc5e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Porta Ravegnana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 720.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5538 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.002 €/m² e 4.383 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.590 €/m²) e per case indipendenti (da 3.340 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza di Porta Ravegnana) è pari a 4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
720.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
5538 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Piazza di Porta Ravegnana, Centro Storico
Aggiornato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Bologna

DESCRIZIONE

da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

Nel cuore pulsante del centro storico di Bologna proponiamo la vendita di unico e raro appartamento con affaccio diretto sulle due torri, simbolo della città. La soluzione presenta altezze importanti che raggiungono i 9 metri c.a., con affreschi sui soffitti che donano prestigio all'immobile e ci raccontano la storia di uno dei palazzi più antichi e rappresentativi di Bologna, risalente alla fine del 1400, Palazzo Strazzaroli.   L'unità immobiliare è situata al primo piano, quale piano nobile dello stabile ed è composto da ampio ed arredabile ingresso,  servizio,  due grandi e luminosi saloni con finestrature a bifora tipiche del periodo gotico rinascimentale che permettono di godere di una spettacolare veduta sul complesso delle due torri e su Piazza Ravegnana. Il palazzo fu edificato verso la fine del XV secolo per la corporazione dei drappieri e la sua ubicazione esclusiva gli attribuisce incredibile prestigio e risulta essere adatto per importanti uffici di rappresentanza, strutture turistiche ricettive di alto livello, oppure per chi volesse vivere all'interno di una residenza dal sapore storico in uno dei contesti più affascinanti della citt

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