Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 178.700 € (cod.649a182a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 178.700 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
178.700 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4963 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.275 €/m² e
4.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 5.400 €/m²) e per monolocali (da 3.285 €/m² a 5.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con garage con ascensore
In una zona comoda e ben collegata di Bologna, esattamente in via Freud, proponiamo una soluzione abitativa moderna e funzionale al terzo piano di una recente ed elegante palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è in una posizione strategica: a soli 10 minuti dall'aeroporto Marconi, 4 minuti dall'ospedale maggiore e a pochi passi dalle principali sedi universitarie, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Lo spazio interno, pensato per unire comfort e praticità, è luminoso e ben distribuito, con finiture curate. Lo spazioso monolocale è suddiviso in zona giorno/notte e affaccia su un balcone e su un'ampia terrazza abitabile coperta, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax in totale privacy. Il bagno è moderno e dotato di tutti i comfort, mentre la presenza del videocitofono aggiunge sicurezza e praticità alla vita quotidiana. A completare la proprietà, un garage spazioso di 23 mq, un plus raro per immobili di questa tipologia. Perché sceglierlo: Una costruzione recente e ben mantenuta, spazi esterni vivibili, posizione strategica per viabilità e servizi, ideale per affitti brevi o studenti, e un garage di grande metratura che ne aumenta il valore. Una soluzione pronta da vivere o da mettere subito a reddito, perfetta per chi cerca un investimento solido in una delle aree più interessanti di Bologna. Vieni a visitarlo nel nostro Open House che si terrà venerdi 11 luglio dalle ore 15 alle ore 19
