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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Fiera a 745.000 € (cod.64992f37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Fiera, la richiesta di 745.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale della Fiera nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da GOLDOMUS IMMOBILIARE) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
3.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.795 €/m²) e per uffici (da 1.725 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiera pressi Viale della Fiera) è pari a
2.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Aeroporto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Fiera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con giardino
a dieci minuti dal centro, ma lontano dal traffico e in una zona silenziosa immersa nel verde, soluzione indipendente in plurifamiliare su tre livelli con area cortiliva e giardino di circa 2000 mq con veranda, gazebo, piscina coperta, zona barbecue e campetto di calcio. Completano la proprieta' 2 garages e vari posti auto scoperti. Stato ottimo e termo autonomo. ideale per famiglie o per soluzioni a b&b.. maggiori informazioni in ufficio o in sede di visita
