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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 350.000 € (cod.64992f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ambrogio Magenta nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da R.L.SERVIZI IMMOBILIARI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3431 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile
Via Magenta vendesi ampio appartamento di mq. 102 commerciali, piano terzo con ascensore molto luminoso con doppi affacci e due ampi balconi . Zona servitissima e comoda a tutti i servizi pubblici e commerciali, il centro della citta di Bologna è raggiungibile a piedi. Palazzo signorile a pietra vista degli anni 70, ampio porticato e giardino condominiale con alberi di alto fusto, le parti comuni si presentano molto ben tenute. L'immobile è composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, due balconi, disimpegno notte, ripostiglio, due camere , due bagni. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato di mq. 16 ( profondità mt. 4,75-ampiezza mt. 3,20). Riscaldamento centralizzato con valvole contacalorie. APPARTAMENTO INTERNAMENTE DA RIVEDERE. Classe energetica in fase di redazione. PREZZO RICHIESTO €. 350.000,00 NON TRATTABILE
