Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Monte Donato a 1.090.000 € (cod.64986d27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Monte Donato, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Barbiano nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5190 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.310 €/m² e
4.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Donato pressi Via di Barbiano) è pari a
3.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Monte Donato
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di una delle zone più esclusive di Bologna, proponiamo in vendita una residenza di pregio disposta su due livelli, capace di coniugare eleganza e comfort in un perfetto equilibrio di spazio e luce. L’ingresso al piano rialzato si apre su un ampio disimpegno arredabile, che introduce in un salone di generose dimensioni, impreziosito da una tripla esposizione che regala un’incredibile luminosità in ogni momento della giornata. La zona giorno si completa con una cucina spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la convivialità senza rinunciare allo stile. Un secondo disimpegno accompagna alla raffinata zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e guardaroba. Una comoda scala in legno conduce al piano seminterrato, dove troviamo ulteriori due camere da letto matrimoniali, un bagno e una pratica zona lavanderia. L'immobile è attorniato da una lussuosa corte condominiale. Via delle Rose a Bologna è una delle zone più ambite e prestigiose della città, caratterizzata da eleganti residenze, tranquillità e un’elevata qualità della vita. Situata in un contesto residenziale esclusivo, questa via offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle aree verdi e al centro storico. Rif. 101-25
