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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 300.000 € (cod.6497e6c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
3.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.645 €/m²) e per attici (da 3.620 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3242 Zona Castiglione / Porta D'Azeglio, Immobiliare Guido Reni propone in vendita, luminoso appartamento di 65 mq in zona San Mamolo, a pochi passi da Porta D’Azeglio a ridosso del Centro Storico. L’appartamento è posto al primo ed ultimo piano di un tranquillo e riservato condominio senza ascensore. L'immobile è in ottime condizioni, in posizione silenziosa e circondata dal verde ed è comodissimo a tutti i servizi ed è composto da un ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno arricchito da un pratico soppalco ad uso ripostiglio e travi in legno a vista originali, cucina separata ed arredata su misura già provvista di lavastoviglie, camera matrimoniale (volendo soppalcabile), spaziosa e luminosa ed un bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile si caratterizza per i bellissimi soffitti con suggestive travi in legno (nel soggiorno), le finestre affacciate sulla graziosa corte interna ed è arricchito da pratici soppalchi e armadi a muro su misura con zona lavanderia anch’essa alloggiata in armadiature su misura. La pavimentazione è in cotto, gli infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta blindata. Spese condominiali molto contenute. Il prezzo richiesto è pari ad Euro 300.000,00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 0519911977 – 3896651502 Mail: immobiliareguidoreni@gmail.com - Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
