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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 259.000 € (cod.649b2d48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.575 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maggiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
VIA SPARTACO / MASSARENTI LUMINOSO - PANORAMICO - RISTRUTTURATO - TERRAZZO - GARAGE A pochi metri dall'Ospedale Sant'Orsola, in strada laterale di via Massarenti, in un ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento ottimamente ristrutturato posto al 3° piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza, due camere da letto, bagno, cantina, garage e posto auto condominiale. Climatizzato. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M011 Prezzo € 259.000,00 + Garage € 20.000,00 Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 0514113310 - Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web:www.immobiliaremaggiore.it
