Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 690.000 € (cod.64962e44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Saragozza nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.464 €/m² e
4.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANDREA COSTA - SARAGOZZA) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.890 €/m²) e per case indipendenti (da 3.020 €/m² a 4.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Saragozza) è pari a
3.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - SI PRECISA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO RENDERING A SCOPO ILLUSTRATIVO. In una delle zone più affascinanti e richieste di Bologna, precisamente in Via Saragozza (subito fuori porta), proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile. L’immobile si distingue per la sua metratura generosa e per la razionale distribuzione degli spazi interni, che lo rendono ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento si compone attualmente di quattro camere, un soggiorno luminoso ed accogliente, una cucina abitabile, due bagni, un balcone. Grazie alla sua conformazione e alla presenza di ingressi ben distribuiti, l’immobile si presta perfettamente ad essere frazionato in due unità abitative distinte, entrambe di ottime dimensioni. Questa possibilità rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare due appartamenti da mettere a reddito, per nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo l’indipendenza, oppure per professionisti che necessitano di uno studio con ingresso separato. È prevista la possibilità di aderire alla quota condominiale relativa all'uso dell'ascensore. La posizione, a pochi passi dal centro e ben servita da mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, conferisce un valore aggiunto all’immobile, garantendo tranquillità e comfort senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della città. SI PRECISA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO RENDERING A SCOPO ILLUSTRATIVO, POICHÉ L'IMMOBILE RISULTA ATTUALMENTE LOCATO FINO ALLA FINE DEL MESE DI AGOSTO. Rif. 1159-25
