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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 350.000 € (cod.6492faa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Savigno nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Savigno) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con garage con ascensore con cucina abitabile
BOLOGNA Via Savigno n. 5 In contesto signorile , disponibile appartamento al 4 piano con ascensore ( senza barriere architettoniche ) molto luminoso internamente composto da : ingresso - ampio soggiorno - cucina abitabile - ripostiglio - disimpegno - 3 CAMERE - 2 BAGNI - cantina ciclabile - GARAGE per auto di piccola cilindrata . L'appartamento si presenta in buono stato, volendo già abitabile . Tutte le tapparelle sono automatizzate , grazie alle ampie finestre l'appartamento ha una bellissima luminosità e vista sulle colline bolognesi. Le spese condominiali incluso di riscaldamento e consumo dell'acqua per 120 mq ammontano ad Euro 300 al mese . Per informazioni Casa Top Immobiliare di Silvia Monari Tel. 051-511786 cell. 393-9709920
