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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 520.000 € (cod.649282b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galliera nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da D.I. Daniela Baldini (Daniela Baldini)) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.216 €/m² e
4.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 5.710 €/m²) e per pentavani (da 3.260 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Galliera) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.I. Daniela Baldini (Daniela Baldini)
Via andrea costa, 34/a, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO VIA GALLIERA (ad.ze via dei Mille) comodissimo a tutti i servizi ed alla stazione FS a pochi passi da via Indipendenza in stabile signorile con ascensore piano alto ampio pentavani in buone condizioni luminoso con 4 affacci interni ed esterni composto da ampio ingresso arredabile salone doppio cucina abitabile 3 camere studio 2 bagni piccolo balcone termo autonomo cantina classe E ep 278,04 Euro 520.000 Tipo di contratto: vendita Provincia: Bologna Categoria: residenziale Tipologia immobile: Pentalocale Superficie (mq): 140 Condizioni: Buono Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Soggiorno: Salone doppio Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Cantina Spese condominiali mensili: 117 Euro APE: 278 kWh/mq anno
