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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 650.000 € (cod.649198b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da CASA BONA OMNIA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4452 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.376 €/m² e
4.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI PORTO: MILLE - GALLIERA - RIVA RENO - MARCONI) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.325 €/m²) e per attici (da 3.430 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto
CENTRO STORICO - MARCONI ad.ze parco 11 settembre 2001, signorile ATTICO dotato di due ampie e panoramiche terrazze con vista sul centro storico e sulle colline. Immobile ristrutturato integralmente di recente con particolare enfasi per la zona giorno, si compone da ingresso su primo salotto/pranzo, secondo salone con camino, cucina abitabile, camera padronale con bagno privato ed ampia cabina armadio, secondo bagno, balcone, due terrazze in parte verandate, dialoganti ed accessibili da tutti gli ambienti descritti. La distribuzione attuale, pensata per le esigenze del proprietario, può essere facilmente modificata per ricavare altri locali (ad esempio una seconda camera). Residenza caratterizzata da ambienti con ampie vetrate, finiture di pregio che uniscono comfort, funzionalità ed estetica, viste uniche ed atmosfere di assoluto relax in grado di regalare emozioni. Libero subito, referente dell'immobile Ing. Caselli 393-8882350. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. EPI: 413,85 kwh/m2 anno
