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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 158.000 € (cod.6490ad1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Tibaldi nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.797 €/m² e
4.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.035 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Pellegrino Tibaldi) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANIMA GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Appartamento in Vendita a Bologna - Quartiere Navile** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del quartiere Bolognina, in Via Tibaldi. A soli 800 metri da Piazza XX Settembre e a pochi passi da Piazza dell'Unità, questa posizione circondata da numerose attività al dettaglio e ben collegata dai mezzi pubblici. L'immobile, un elegante edificio degli anni '70, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato. Con una superficie commerciale di 46 m², l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina funzionale, una camera da letto, un bagno moderno e un ampio balcone che si affaccia a sud-ovest, regalando una vista panoramica sui colli bolognesi e su San Luca. Situato al sesto piano, l'appartamento è servito da ascensore e dispone di riscaldamento a gas naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile e di godere di tutti i comfort che questo appartamento ha da offrire. Ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
