Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 279.000 € (cod.6490a224)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.460 €/m² e
3.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Rossi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura con terrazza
In una delle zone più residenziali più tranquille e servite di Bologna, a pochi passi dai principali servizi e immerso nella quiete di Via Lombardia, proponiamo in vendita un appartamento dalle linee classiche e ben distribuite, perfetto per chi cerca comfort, privacy e vivibilità. L’immobile si trova al piano rialzato di una palazzina curata e si distingue per la razionalità della pianta e per l’ampiezza dei suoi ambienti. Fin dall’ingresso si percepisce una sensazione di ordine e accoglienza: si accede a un soggiorno luminoso e spazioso, pensato per accogliere e vivere la quotidianità con naturalezza, in continuità con il cucinotto finestrato, riservato e funzionale. Un vero punto di forza dell’appartamento è la chiara distinzione tra la zona giorno e la zona notte, separazione che assicura tranquillità e riservatezza. Attraverso un comodo disimpegno si accede infatti alla parte più intima della casa, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, ben illuminate e ariose, e da un bagno finestrato dalle proporzioni equilibrate. Elemento di assoluto pregio è la terrazza abitabile di oltre 50 mq, uno spazio esterno ampio e riservato, ideale per vivere momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente godersi un contesto silenzioso e protetto. Completa la proprietà una comoda cantina al secondo piano interrato, perfetta come deposito o spazio accessorio. Le altezze interne, superiori alla media, contribuiscono a dare respiro agli ambienti, valorizzando ulteriormente la sensazione di ampiezza e vivibilità che caratterizza tutta la casa. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti in cerca di un’abitazione ben strutturata, da personalizzare e redistribuire secondo il proprio stile, in una delle zone più apprezzate e servite della città. RTI e APE in fase di redazione Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata. RIF. IMMOBILE VV 133 VITTORIO VENTURI REA-BO 474232 Tel: 3356215160 mail: vittorio.venturi@rebologn[…]
