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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 990.000 € (cod.649022ef)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via della Zecca nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel&Völkers - Bologna) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3735 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.656 €/m² e
4.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 2.480 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via della Zecca) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
In una delle vie più riservate e centrali di Bologna, proponiamo in vendita un elegante ufficio, collocato al quinto piano di un prestigioso edificio dotato di doppi ascensori e portierato. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è così articolato: ampia zona d’ingresso con area attesa, reception, sei ambienti indipendenti, una sala riunioni, doppi servizi e cantina al piano interrato. Possibilità di trasformazione in unità residenziale, previa richiesta di cambio di destinazione d’uso. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Nel cuore del centro storico di Bologna, a pochi passi da Piazza Maggiore, dalle Due Torri e dalla vivace Via Ugo Bassi, Via della Zecca è una tranquilla e affascinante via laterale. Caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca e da un’atmosfera riservata, rappresenta una location esclusiva che unisce la comodità dei servizi del centro con la quiete di una zona defilata dal traffico
