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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 250.000 € (cod.648f902e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4237 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.030 €/m²) e per bivani (da 2.800 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
Nel cuore di una delle zone più tranquille e ben collegate di Bologna, questo affascinante bilocale si trova al quarto piano di una moderna palazzina. L’immobile, che esprime un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e comfort, è l’ideale per chi cerca una residenza accogliente e funzionale in una posizione strategica. L’appartamento è composto da una spaziosa camera da letto, dotata di un elegante bagno en suite. La presenza di un balcone, che si affaccia su un contesto silenzioso, permette di godere di piacevoli momenti all’aperto, senza rinunciare alla privacy e al relax. Il soggiorno, in stile open space , è perfetto per accogliere amici e familiari. La zona living si integra armoniosamente con la cucina, creando un’atmosfera calda e conviviale, ideale per momenti di socialità. Anche in questo caso, un balcone esterno completa l’ambiente , offrendo uno spazio all’aperto dove godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. A integrare questa soluzione, un posto auto privato, che rappresenta un ulteriore vantaggio in una zona ben servita e sempre più dinamica come Santa Viola. L'immobile sarà disponibile dal 30 Settembre 2026. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Santa Viola è uno dei quartieri più tranquilli di Bologna, un luogo che riesce a conciliare l’energia urbana con la pace di un contesto residenziale. La zona è ben collegata sia al centro città che alle principali arterie di comunicazione, garantendo una mobilità facile e veloce. La vicinanza al Supermercato Esselunga , proprio di fronte all’appartamento, permette di fare acquisti in tutta comodità senza bisogno di spostarsi ulteriormente. Le strade, tranquille e immerse nel verde, sono perfette per passeggiate e momenti di relax, senza rinunciare alla grande varietà di caffè e ristoranti che la zona offre
