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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 225.000 € (cod.648f8fb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Corticella nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.825 €/m²) e per trivani (da 2.405 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via di Corticella) è pari a
3.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CORTICELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif: T50 - Rif T50-Croce Coperta. In contesto contesto interno, a pochi metri da via di Corticella e dai principali servizi, proponiamo in vendita splendido trilocale di 74mq totalmente ristrutturato. L'immobile è così composto: ingresso, sala con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, balcone, bagno e ripostiglio. L' immobile si trova al piano secondo di una palazzina non servita da ascensore. L'appartamento presenta infissi in pvc con vetrocamera, impianti a norma, portoncino blindato, tapparelle elettriche, caldaia nuova a condensazione. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute e ammontano a 480€ annui. L'immobile viene venduto arredato. Completa la proprietà la cantina ciclabile. È inoltre presente un posto auto condominiale a riempimento. LIBERO IN ESTATE 2026. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA – Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - Bologna Tel.051705383
