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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 108.000 € (cod.6491c0be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.115 €/m²) e per bivani (da 2.785 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Vendesi San Ruffillo – Via Argonne ad.ze via della Battaglia In contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento monolocale di 36 mq catastali, accatastato A/3 e allestito come bilocale, posto al piano seminterrato ( vano cantine). L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente e rifinito con cura: è composto da zona giorno con angolo cottura, camera separata, bagno e comodo ripostiglio/lavanderia con lavatrice. La proprietà viene venduta arredata con mobili su misura, praticamente mai utilizzati, in quanto l’appartamento è stato adoperato solo saltuariamente come punto d’appoggio. Ottima opportunità d’investimento, data la tipologia pronta all’uso e regolarmente accatastata: perfetta per la locazione a studenti, lavoratori o trasfertisti. Completano la proposta: – documentazione già pronta per il rogito – possibilità di parcheggio all’interno del cortile condominiale – riscaldamento centralizzato – posizione interna e silenziosa – parti comuni molto ben tenute, incluso un bellissimo parco condominiale Visionabile in modalità FRIMM Open Day Mercoledì 2 e Giovedì 3 Luglio – prenotazione obbligatoria tramite contatto telefonico IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per info Progetti Immobiliari sas 0515877416
