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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 452.000 € (cod.648f44e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 452.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
452.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3424 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.608 €/m² e
3.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.100 €/m²) e per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione
APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CORTICELLA - VIA FERRARESE132 MQ - NUOVA COSTRUZIONE - LUMINOSO - 3 AMPIE CAMERE - TERRAZZA ABITABILEIn zona comoda a tutti i servizi, ottimamente servita, vicina al quartiere fieristico di Bologna ed all'Autostrada Adriatica, è disponibile per l'acquisto una soluzione residenziale di ampia metratura.Appartamento con Tripla esposizione, doppi servizi finestrati, ampia terrazza abitabile di 18 mq e zona notte decisamente spaziosa dotata di 3 camere matrimoniali.Spazi razionali e comodi per arredare una casa importante e di rappresentanza. Rifiniture di livello signorile e Tecnologie energetiche di ultima generazione. Capitolato di ottimo livello, personalizzabile.Garage e cantine disponibili.Consegna settembre 2025.ULTIMA SOLUZIONE DISPONIBILE.Classe energetica in fase di redazioneRif. CE610Valore dell'immobile € 452.000 + iva al 4%Referente della vendita: Sig.ra V. Dana 051 225530 - 366 8999783 - v.dana@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com
