Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 360.000 € (cod.648f312d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Barbiano nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.339 €/m² e
4.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.915 €/m²) e per bivani (da 3.930 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli pressi Via di Barbiano) è pari a
4.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Colli
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAB
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
Vivi a Bologna in un'esclusiva residenza di design: personalizza il tuo appartamento da sogno Nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dai giardini Margherita, a piedi dei nostri amatissimi colli, sorge un nuovo complesso residenziale che rappresenta l'apice del vivere contemporaneo: CASTIGLIONE 91 Un'oasi di stile e comfort Le raffinate unità immobiliari, disponibili in diverse metrature, offrono la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, dalla distribuzione degli spazi alle finiture, per creare un ambiente su misura per le tue esigenze. Materiali di pregio e dotazioni all'avanguardia Gli appartamenti saranno realizzati con materiali di altissima qualità e dotati di ogni comfort: Pavimenti in rovere Infissi doppio vetro in legno Aria condizionata Ascensore Un investimento sicuro Inoltre, l'acquisto di un immobile di nuova costruzione presso CASTIGLIONE 91 ti permette di beneficiare di detrazioni fiscali. Un consulente dedicato ti accompagnerà in tutte le fasi dell'acquisto, dalla scelta dell'appartamento alla consegna delle chiavi, garantendoti un'esperienza personalizzata e impeccabile. Consegna entro Dicembre 2025 Bilocale 2.02 Piano Primo 60 Mq Ampia sala con cucina a vista 1 Bagno cieco 1 Camera da letto Prezzo: 342.000€ Realizza il tuo sogno di vivere a Bologna in una residenza esclusiva. Contattaci per saperne di più! Per Informazioni e Appuntamento: FILIPPO MARIA FRONZONI 3403457531
