Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 538.000 € (cod.648e540b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 538.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
538.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4075 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.220 €/m² e
4.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.325 €/m²) e per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
Appartamento di Prestigio in Vendita a Bologna** Scopri il tuo nuovo rifugio urbano nel cuore del quartiere Bertalia-Lazzaretto-Basaglia, situato nella vivace zona nord-ovest di Bologna. Questo appartamento di 140 m² commerciali, offre un'opportunità unica abitativa di vivere in un contesto residenziale di alta qualità, progettato per fondere modernità e comfort. Con un design architettonico all'avanguardia e costruito nel 2024, l'immobile rispetta le più recenti norme antisismiche, garantendo sicurezza e tranquillità. L'appartamento si trova al sesto piano di un edificio servito da ascensore, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Gli interni comprendono un ampia sala con un bellisima vetrata a vista sulla città , una cucina abitabile , tre camere da letto e doppi servizi, oltre balcone con la visuale di San Luca. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità e spazio per ogni esigenza. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali collegamenti viari e al people mover che collega l'aeroporto Marconi alla stazione ferroviaria di Bologna. Inoltre, la vicinanza all'Ospedale Maggiore e alla nuova facoltà di Ingegneria rende questo appartamento ideale per professionisti e famiglie. Con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, l'appartamento ha una classificazione enegetica molto elevata, assicurando efficienza e sostenibilità. Non perdere l'occasione di personalizzare la tua nuova casa in collaborazione con il nostro staff tecnico. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni! Il quartiere Bertalia-Lazzaretto-Basaglia è in piena trasformazione, con la realizzazione di nuove abitazioni e sedi universitarie, creando così una nuova centralità urbana
