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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 215.000 € (cod.648e123f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Malpighi nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Abita s.r.l.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2945 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.603 €/m² e
3.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.425 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Piazza Malpighi) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
3 LOCALI - MURRI - Via delle Fragole In gradevole e tranquillo contesto in Murri alta, comodo a tutti i servizi, vendesi appartamento situato al piano rialzato di palazzina degli anni '50 alla quale è stato recentemente applicato il cappotto esterno; l'unità è di mq. 73, è internamente da rivedere ed è così composta: ampio ingresso arredabile, tinello con cucinotto finestrato, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina ciclabile al vano interrato. L'appartamento ha doppio affaccio e riscaldamento autonomo. Libero subito € 215.000
