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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 452.000 € (cod.648e0f2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 452.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da HD srl) a
452.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3424 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.785 €/m²) e per quadrivani (da 2.090 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella) è pari a
3.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HD srl
Via Salvo D'Acquisto , 1, San Lazzaro di Savena (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino
Una nuova soluzione con 3 camere. Ultimo appartamento rimasto con tre camere, al terzo piano, affacciato su un giardino interno. Puoi ancora scegliere pavimenti e rivestimenti. Consegna a Settembre 2025. 470.000 – 4% = 452.000 + iva Esposizione a sud-est, decisamente soleggiata. Un quadrilocale che accontenta le esigenze di spazio, senza esagerare nelle metrature, affacciato su un giardino interno. Immagini puramente indicative
