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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto a 140.000 € (cod.648da6bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Aeroporto, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.559 €/m² e
3.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.845 €/m²) e per bivani (da 2.890 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aeroporto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto pressi Casteldebole) è pari a
3.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BOLOGNA MURRI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino
riferimento: N0311005 Appartamento con giardino In vendita a Bologna, in via del Triumvirato 20/2, una nuova palazzina residenziale pronta a prendere vita dalla riqualificazione di un ex edificio per uffici. Questo progetto ambizioso trasformerà l'edificio, che si svilupperà su due piani fuori terra ,monolocali e bilocali moderni e funzionali . L'inizio dei lavori è previsto per giugno 2025, con consegna degli appartamenti entro febbraio 2026. Le unità abitative sono state progettate per sfruttare al massimo ogni spazio e garantire comfort, praticità ed efficienza. Gli interni ben distribuiti sono ideali per single, giovani coppie o chi cerca un investimento immobiliare in una posizione strategica. Possibilità di acquisto di posti auto . Questa nuova palazzina offre la possibilità di vivere o investire in una zona ben collegata e servita di Bologna, con il vantaggio di un ambiente moderno e rinnovato. In collaborazione con Gabetti Castiglione
