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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 188.000 € (cod.648a7fba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da GOLDOMUS IMMOBILIARE) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3418 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.209 €/m² e
4.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 5.210 €/m²) e per bivani (da 3.165 €/m² a 5.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con cortile con posto moto
IN PALAZZINA SIGNORILE STORICA, OTTIMAMENTE TENUTA E RIMESSA A NUOVO 20 ANNI FA,PARTICOLARE BILOCALE CON CORTILE DI PROPRIETA' COMPOSTO DA INGRESSO SU ZONA PRANZO/, ZONA SALOTTO SOPRAELEVATA, BAGNO E BELLA TAVERNA COLLEGATA COME CAMERA MATRIMONIALE CON ALTRO BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO MOTO COPERTO. CLASSE D - 10. ATTUALMENTE LOCATO A LUNGO TERMINE CON INQUILINO REFERENZIATO E BUONA REDDITIVITA'DA INVESTIMENTO
