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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 520.000 € (cod.64894fa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rizzoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RIGHI IMMOBILI DI PULEIO DANIELA) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.330 €/m² e
4.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.480 €/m²) e per uffici (da 2.575 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Rizzoli) è pari a
4.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
VIA RIZZOLI AD.ZE In suggestiva strada pedonale con accesso veicolare riservato a residenti, all'interno di signorile stabile sito in posizione centralissima ma tranquilla, appartamento di grande fascino unico nel suo genere. L'unità immobiliare posta al primo piano alto servito da ascensore con doppio affaccio e dagli ampi volumi, ristrutturata con finiture ricercate, si compone di ingresso arredabile, salone di rappresentanza con camino, vano studio, spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, cucina, bagno con vasca e doccia idromassaggio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Basse spese condominiali. Spazioso ambiente ben tenuto al piano sottotetto. CL. E - EP 159,94 kwh/mq/anno. Libera da Maggio 2026. Eu. 520.000 Documentazione fotografica disponibile in ufficio previo appuntamento. RIGHI IMMOBILI 339.3788815 RIF.CS.AL
