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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.6487926d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Bassi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.460 €/m²) e per uffici (da 2.585 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ugo Bassi) è pari a
4.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giordani & Partners Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Via San Lorenzo (centro storico). In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Malpighi e da Via Ugo Bassi, in tranquilla laterale di Via Marconi e di Via Lame, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita ampio monolocale completamente arredato dotato di aria condizionata. POSIZIONE: Via San Lorenzo, posizione strategica per la vicinanza al centro storico e alla stazione centrale, comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. PARTE INTERNA: l'appartamento gode di spazi ben suddivisi, viene venduto completamente arredato ed è composto da ingresso su disimpegno, luminosa zona giorno con cucina a vista arredata e completa di elettrodomestici, zona notte separata con letto matrimoniale, bagno con doccia, ampio vano ripostiglio arredato a cabina armadio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. PARTE ESTERNA: palazzina di 5 piani, facciata in intonaco. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento centralizzato, aria condizionata con inverter. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: completamente arredato, spazi ben suddivisi e vivibili, posizione strategica facilmente raggiungibile. Ideale come investimento. Richiesta 198.000 €. Libero subito. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuz[…]
